La Legge di Bilancio 2025, entrata in vigore il 1° gennaio, ha confermato e modificato diverse agevolazioni fiscali per la sostituzione di infissi e accessori. Tuttavia, ha introdotto nuovi limiti di accesso per i redditi più alti, che potrebbero incidere sulle detrazioni disponibili per privati e aziende.
Questa guida offre una panoramica aggiornata sui bonus disponibili, sui requisiti di accesso e sulle strategie per showroom, serramentisti e aziende edili per massimizzare le opportunità di vendita e collaborazione.
Superbonus 2025
- Detrazione del 65% per spese sostenute nel 2025.
- Valido solo per condomini con titolo abilitativo presentato entro il 15 ottobre 2024 e con delibera assembleare approvata.
- Obbligo di presentazione della CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).
- Il Superbonus al 110% resta in vigore nelle zone terremotate per:
- Condomini;
- Persone fisiche con edifici fino a 4 unità;
- ONLUS, APS e ADV.
- Interventi ammessi:
- Isolamento termico;
- Sostituzione infissi (solo se trainata da altri interventi);
- La detrazione può essere ripartita in 10 rate annuali.
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Detrazione del 50% su un massimale di 96.000€ per unità immobiliare per la prima casa.
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Per altri edifici residenziali, l’aliquota scende al 36% nel 2025 e sarà ridotta al 30% nel biennio 2026-2027.
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Ripartizione della detrazione in 10 anni.
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Interventi ammessi:
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Sostituzione di finestre, porte e infissi.
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Persiane, tapparelle e scuri (solo se in manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia).
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Grate, inferriate e sistemi di sicurezza.
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Nei condomini, la sostituzione delle persiane in manutenzione ordinaria è ammessa in detrazione solo per le parti comuni.
Ecobonus 2025: Risparmio Energetico e Infissi
- Prima casa: detrazione del 50% nel 2025, ridotta al 36% nel 2026-2027.
- Abitazioni non principali: detrazione del 36% nel 2025, ridotta al 30% nel 2026-2027.
- Massimale di spesa: 60.000€ per unità immobiliare.
- Obbligo di invio della pratica ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
- Interventi ammessi:
- Sostituzione di infissi con vetri termici e profili isolanti.
- Persiane e schermature solari (solo se contribuiscono all’efficienza energetica).
Sisma bonus 2025-2027
- 50% nel 2025 per la prima casa.
- 36% nel 2026 e 2027 per la prima casa.
- 36% nel 2025 per seconde case ed edifici non residenziali.
- 30% nel 2026 e 2027 per seconde case ed edifici non residenziali.
- Si applica solo a immobili situati in zone sismiche 1, 2 e 3.
- Tetto massimo di spesa 48.000€ per unità immobiliare.
Bonus Abbattimento Barriere Architettoniche 2025
- Detrazione del 75%.
- Valido per prima e seconda casa, condomini e locali commerciali.
- Ripartizione della detrazione in 5 anni.
- Tetti di spesa:
- 50.000€ per edifici unifamiliari o unità immobiliari indipendenti.
- 40.000€ per unità immobiliari in edifici da 2 a 8 unità.
- 30.000€ per unità immobiliari in edifici con più di 8 unità.
- Interventi ammessi:
- Realizzazione di rampe di accesso;
- Installazione di sistemi domotici.
Nuovi Limiti per i Redditi Più Alti
- La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto limiti di spesa per i contribuenti con redditi superiori a 75.000€, riducendo l’importo massimo detraibile in base al reddito e alla presenza di figli a carico.
- Plafond annuo di spesa detraibile:
- 14.000€ per redditi superiori a 75.000€.
- 8.000€ per redditi superiori a 100.000€.
- Riduzioni in base al numero di figli a carico:
- 0,50 se nel nucleo familiare non ci sono figli a carico.
- 0,70 con un figlio a carico.
- 0,85 con due figli a carico.
- 1 con più di due figli o almeno un figlio con disabilità accertata ai sensi della Legge 104.
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